セメントが今ブーム

アパート経営のお祭りに参加して情報を収集

それにもかかわらず、アパート経営一年生ぐらいの新米大家さんのうちは業界でも有名な祭り、"アパート経営のお祭りに参加して、マンションの管理に必要な様々な情報を学んで来ることをお勧めします。残念ながら今年の開催2011年版は終了して今いたが、一人の感想は、地震後のマンション経営方式などのありがたくてためになる話が今年も多く聞くそうです。
今回は、沖縄で不動産投資をすることになりそうだ。中古ワンルームマンションやリゾートの権限の話ではない。今回の不動産投資案件は、沖縄の土地である。それも、賃借人は、国である。つまり、米軍基地の地主のではないかという話があったのだ。沖縄では一般に販売されているようだ。自分が不動産投資に関心を持ったのだ。
　防衛省は２２日、国連平和維持活動（ＰＫＯ）に関する人材育成を行う「国際平和協力センター（ＰＫＯセンター）」の教育施設を同省（東京・市谷）の隣接地に開設する方針を固めた。５年後の開設を目指す。海外に派遣して人材育成してきたのを、開設後は逆に他国の関係者を招き、日本国内で育成していく。同省のシンクタンク「防衛研究所」（同・目黒）も移設し、市谷を安全保障の一大拠点にする。

　ＰＫＯセンターは、自衛隊の国際平和協力活動を企画・立案する隊員や、ＰＫＯの司令部要員を養成。他省庁やＮＧＯ、外国人を対象にした教育も行う。

　教育施設を開設するのは、自衛隊の対外的な役割をアピールするねらいがある。エジプトやガーナのＰＫＯセンターに自衛官らを講師として派遣しているが、施設の開設後は外国の軍関係者を招き、評価が高い自衛隊のＰＫＯのノウハウや教訓を伝承する。

　また、「軍事外交」を推進している中国に対抗する狙いもある。中国は一昨年、「国防部平和維持センター」を設立し、アフリカ連合（ＡＵ）などから１１０人をシンポジウムに招き、ＰＫＯの専門部隊の訓練も公開している。防衛省内には対アフリカ外交で中国に水をあけられることへの危機感もあった。

　教育施設は、政府の行政刷新会議による「事業仕分け」の審議に使われた旧国立印刷局市ケ谷センターに置く。

　防衛省は当初、目黒に施設を建設する予定だったが、一昨年１１月の事業仕分けでハコモノは不要として廃止と判定された。このため旧印刷局の施設（７階建て）を再利用することにし、仕分けの舞台に置く「裏技」に出た形だ。

　防衛省は８月に入り、ボーリング調査に着手。平成２４年度予算案概算要求に改修費などを計上する。

　防研についても、研究成果をより防衛省の政策立案に反映させるほか、ＰＫＯセンターとともに対外発信をてこ入れする考えだ。

【用語解説】ＰＫＯセンター

　名称はさまざまだが約１５０カ国にあり、ＰＫＯ提唱国であるカナダのピアソン平和維持センターが有名。防衛省は昨年３月、統合幕僚学校（目黒）に設置、今年度から教育施設開設までは省内の会議室などで暫定的に研修を行う。陸上自衛隊には「国際活動教育隊」があり、陸自隊員のみを対象に法規や装備品など「現場」で活動するための教育を行っている。

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　23日午前7時4分ごろ、東北と関東地方で地震があり、福島県いわき市で震度3の揺れを観測した。気象庁によると、震源地は同県浜通りで、震源の深さは約50キロ、地震の規模（マグニチュード）は4．3と推定される。主な各地の震度は次の通り。
　震度3＝福島県いわき市
　震度2＝福島市、宮城県岩沼市、茨城県日立市、栃木県那須町。　

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　東日本大震災の被災者が住宅ローンなど新たな債務を抱える「二重ローン」対策で、被災者の債務免除など「私的整理」に向けた手続きの申請受け付けが２２日、始まった。手続きを支援する第三者機関の「個人版私的整理ガイドライン運営委員会」の県支部も同日、東北４県などで発足し、電話相談に応じた。
　支部は青森、盛岡、仙台、福島の東北４市と水戸市に設けられた。地元金融機関などから出向した５〜１０人程度の担当者が各支部に配置され、本部（東京）を含む計６カ所で相談を受けた。借入先の各金融機関は申請の受け付けを開始した。
　このうち宮城県支部は仙台市青葉区の同県銀行協会内にでき、８人の担当者が電話に応対。支部によると、初日は沿岸部などから１００件近い電話があり、具体的な相談は約４０件に上った。
　被災者からは「自宅は津波で全壊。住宅ローンが残り、震災後に収入も減った」「事業所が津波被害を受け、新たなローンを組めるか心配」などの相談があった。
　佐藤良憲支部長は「相談は今後、さらに増えると思われる。制度の趣旨をよく理解してもらえるよう、丁寧に説明したい」と話した。
　私的整理は震災でローンが返済できない個人や個人事業主が対象となる。３〜４カ月以内に資産や収入の状況に応じた弁済計画を策定。金融機関が計画に同意すれば、被災者は自己破産などを回避でき、生活や事業再建に必要な新たなローンを組める。
　運営委は計画策定を支援する弁護士や税理士らを被災者に紹介する方針。運営委を通じて申し込めば弁護士費用などは国の負担となる。
　相談の受付時間は平日午前９時〜午後５時。連絡先は青森０１７（７２１）１０１５、岩手０１９（６０６）３６２２、宮城０２２（２１２）３０２５、福島０２４（５２６）０２８１。