セメントが今ブーム

結婚式の章では、それぞれの利点がある

結婚式場選びは悩み所です。人員、予算、場所と順次選択を狭めても即決はできないです。を越えても良く、ここも良いとヌンジナハヌンです。しかし、他の人の結婚式の結婚式場を見れば分かるように、ほとんどの場合、どこにも素敵な仕上がりにすることです。最低限譲歩することができないポイントをクリックして、と後に直感的です。そして、自分の直感を信じて後悔を紛失することです。これが一番の判断基準であると言えるでしょう。
結婚9年目の子供が二人いる主婦です。私は、独身時代はホンファルラヌンというわけではありません。最近、非常によく聴いています。もし私が独身だったら、おそらくホンファルハヌンです。お見合いやお見合いパーティーや合コンや結婚相談所やお友達の結婚式や結婚式の二次会や様々な出会いの機会の場に行きたいです。
　回復の遅れが取り沙汰されているJ−REIT市場だが、世界的な観点から投資対象先としてどう受け止められているのだろうか。REITを投資対象とした投資信託を数多く運用している日興アセットマネジメントの商品情報部シニアマネージャーの妹尾園子氏にグローバルREITとJ−REITの現状について話を聞いた。（3回シリーズの1）

――今日までのREITについて

　REITは、1960年に米国で誕生し、その後、オランダ、オーストラリアと相次いで制度化された。日本のREIT（以下、J−REIT）は2001年に市場が開設された。その後、アジア圏、欧州圏でREIT制度導入の動きが広がり、現在では、特に新興国において、REIT市場の創設などが検討され始めている。
新しい市場が増えることによって、投資対象の拡大が予想され、世界のREIT市場はさらに発展することが期待される。

――米国と比較した現在のJ−REIT市場は？

　制度の異なる日本と米国のREIT市場を単純に比較することは難しい。なぜなら、日本の場合はREITによる不動産の開発事業の実施に制限があるのに対し、米国では開発事業が認められている。そのため、開発による利益を享受できるなど、配当を増加させるための選択肢が多いといえる。なお、米国に限らず、各国のREIT制度の仕組みやREIT市場の特徴には違いがあることから、投資判断の際には注意が必要になろう。
　
　歴史が長い米国においても、制度化された1960年当初から市場が好調だったわけではなく、1970年代以降の数次にわたる税制改正などを経て、市場は大きな成長を遂げてきた。日本やその他のREIT市場を持つ国々においても、今後さらに、税制や関連諸制度の改正などが適宜検討されていくだろう。

――現在の海外REIT導入事情とパフォーマンスは？

　現在20を超える国々がREIT制度を導入している。現在、導入を検討しているとされる中国やブラジル、インドなどがREIT市場を開設すれば、大きな注目を集めるだろう。人口の増加が見込まれる国々では、潜在的に不動産のニーズが大きいと期待される。また、高い経済成長が見込まれる国々では、経済成長とともに大都市への人口流入が進むといった都市化が進展するとみられる。オフィスや住宅などの開発は、不動産市場の成長要因のひとつであり、REIT市場の成長期待は大きくなる。
　
　REITのパフォーマンスは国によって異なる。例えば、今年のカナダは経済のファンダメンタルズ（基礎的要因）が堅調で、不動産に対する需要や賃料成長が見込まれることから、パフォーマンスは好調といえる。また、オーストラリアは中国の好調な経済成長の恩恵などを受けて昨年から経済が力強い回復をみせているものの、金利上昇による不動産の調達コストの上昇やローン金利の上昇などが重石となり、足元でパフォーマンスは伸び悩んでいる。REIT自体はインフレに強いのが特徴のひとつだが、政策金利が急ピッチで引き上げられたことが要因ではないかと考える。
（つづく）（編集担当：小林南々穂）

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　シャープの「GALAPAGOS」が、発売後初めてとなるバージョンアップを行った。今回の更新内容は、GALAPAGOS本体の時刻が変化し、ストアに接続できなくなるなどの症状を改善するもので、10.8型ホームモデル（EB-WX1GJ）と5.5型モバイルモデル（EB-W51GJ）の両方が対象になっている。

　バージョンアップ作業は、無線LAN経由でGALAPAGOS本体から行う方法と、PC連携ソフトウェア「GALAPAGOS Station」経由で行う方法があり、電源への接続が必須だ。バージョンアップ後のソフトウェアバージョンは、10.8型ホームモデルが「1.01d」、5.5型モバイルモデルが「1.01c」となる。

（eBook USER）

　シャープは２９日、電子書籍に対応した多機能携帯端末「ＧＡＬＡＰＡＧＯＳ（ガラパゴス）」を来年以降、米国や中国、インド、ブラジルなど海外で発売する方針を明らかにした。先行販売する米国では、電子書籍の閲覧方式に、海外で主流の「ＥＰＵＢ（イーパブ）」を追加採用し、米国の出版社や電子書籍を購入する消費者にアピールする。

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　年明けに米国での発売について米通信大手と共同発表する。電子書籍の閲覧方式は、日本ではシャープが独自開発した「ＸＭＤＦ」を採用している。米国では事実上の世界標準となっているイーパブも採用することで、購入意欲をかき立てる狙い。

　また、米国の販売機種には、第３世代（３Ｇ）携帯電話の通信機能を追加搭載する。電子書籍をダウンロード販売するウェブサイトを米通信大手と共同運営する見込み。日本では無線ＬＡＮしか搭載していないが、国土が広く、無線環境が日本より悪い米国に対応する。米国以外でも、中国やインド、ブラジルなどの新興国でも順次販売し、ガラパゴスの世界展開を加速させる。【宇都宮裕一、南敦子】


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